Autor: osbdpd

PowerPoint prezentácia zverejňovaného obsahu, ktorý OSBD Prievidza mesačne zasiela na portáli www.najomne.sk Informácie o byte, alebo celom dome. Web_najomne_sk

V poslednom období sa množia prípady, keď sú užívatelia bytov a nebytových priestorov svedkami týrania zvierať, väčšinou „najlepšieho priateľa človeka“, psa.   Čo však je týranie zvierat? Hovoríme o prípadoch, ako  je vyhladovanie na smrť, dobitie či iné fyzické poškodenie,      organizovanie psích zápasov či držanie zvierat v katastrofálnych podmienkach určených na množenie šteniat. Týranie zvieraťa však znamená aj úmyselné štvanie zvierat proti ľuďom či iným zvieratám, úmyselné zbavenie sa zvieraťa na ulici alebo usmrtenie, fyzické a psychické týranie, držanie na krátkej reťazi, život zvieraťa bez prístrešku v treskúcej zime a pod.   K nijakému správaniu, ktoré sa vymyká tomu etickému, by sme nemali byť ľahostajní. Týraných a opustených zvierat je stále príliš veľa a potrestaných prípadov príliš málo.   Čo by sme si mali uvedomiť, keď sa staneme svedkami týrania alebo nevhodného zaobchádzania so psami či inými…

Podľa informácií zverejnených  v časopise ENERGOPORTÁL  extrémne vysoké trhové ceny elektriny a zemného plynu zásadne ovplyvnia regulované ceny energií v roku 2023. Predpokladá sa, že ceny môžu vzrásť  o viac ako dvojnásobne oproti súčasnosti.  Pri pokračovaní súčasných cenových hladín táto úroveň zásadne ovplyvní regulované ceny plynu, elektriny a následne aj ceny tepla. Predpokladá sa, že by mohli regulované ceny plynu pre domácnosti na budúci rok vzrásť  v priemere o takmer 170 % pri súčasných úrovniach trhových cien.  Ceny elektriny pre domácnosti  by mohli vzrásť o vyše  130 %. Očakáva sa, že ceny tepla vyrobeného z plynu  v sústavách CTZ /centralizovaného zásobovania teplom/  by mali vzrásť  v priemere o 140 %.  Skutočné dopady budú známe až po ukončení relevantných cenových konaní v závere roka. Vplyvom vysokých trhových cien regulované ceny pre domácnosti a ďalších regulovaných odberateľov budú znamenať nárast  nákladov na energie pre domácnosti v rozmedzí…

Oblasť ochrany pred požiarmi tvorí jednu z dôležitých oblastí zabezpečovania existencie bytových domov z pohľadu prevencie pred vznikom nepredvídateľných situácií, ktoré môžu mať za následok ohrozenie životov, zdravia a majetku užívateľov bytov a nebytových priestorov v bytových domoch. OSBD Prievidza sa zodpovedne venuje danej problematike a neustále upozorňuje vlastníkov bytov a nebytových priestorov na ich povinnosť udržiavať svoj bytový dom v stave, ktorý vyhovuje požiadavkám ochrany pred požiarmi. V snahe zabezpečiť čo najlepší stav v bytových domoch z pohľadu požiarnej prevencie, OSBD Prievidza, ako zodpovedný správca, spolupracuje v predmetnej oblasti s obchodným partnerom, ktorý má všetky oprávnenia potrebné pre výkon dohľadu nad požiarnou  prevenciou  a  má  v  tomto  ohľade  dlhodobé  skúsenosti. Týmto partnerom je JKBOZ, spol. s r. o. Prievidza. V predmetnej oblasti sa činnosť OSBD Prievidza riadi § 8b, ods. 2, druhá veta, Zákona 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Z vyššie uvedeného vyplýva,…

Rok 2022 je rokom, v ktorom sa Okresné správcovské bytové družstvo Prievidza dožíva významného míľnika vo svojej existencii a to 55. výročia jeho založenia. Predstavenstvo OSBD Prievidza sa pri tejto príležitosti rozhodlo zorganizovať slávnostné podujatie, ktorého cieľom bolo ohliadnuť sa za rokmi minulými, pripomenúť si dosiahnuté úspechy, ale aj problémy, s ktorými sa muselo družstvo za svojej existencie vysporiadať a vyriešiť ich. Tohtoročné pripomenutie si jubilea bolo organizované v komornejšom prostredí, ako tomu bolo pri 50-tom výročí. Konalo sa po pracovnej časti Zhromaždenia delegátov, čo jasne naznačuje, že aj napriek skutočnosti, že 55. výročie vzniku OSBD Prievidza je míľnikom, na ktorý môže byť družstvo právom hrdé, je hlavným záujmom družstva plniť si svoje povinnosti a vykonávať činnosť v prospech a k spokojnosti tých, ktorých byty spravuje. Slávnostné podujatie sa konalo za účasti delegátov Zhromaždenia delegátov, zamestnancov…

Ak viete, že je v budove požiar, volajte 112 - nehľadajte úkryt pod posteľou či nábytkom.   Snažte sa uzavrieť všetky škáry, kadiaľ by mohol dym prejsť.   Oblejte okná vodou.    Namočte uteráky a uložte ich okolo zatvorených dverí.   Nesnažte sa unikať oknami - počkajte na vyslobodenie. Radšej mávajte kúskom oblečenia, aby si vás všimli.   Nevychádzajte na schodisko, ak je tam dym. Ten zabíja viac ako oheň.   Ak sa v miestnosti nachádza dym, plazte sa po zemi a dýchajte cez mokrú textíliu   Ak sa vám nepodarí ísť von, skúste vyjsť na terasu alebo balkón a mávajte niečím, aby vás videli.   Ak je požiar vo vašom byte, skúste vyjsť von a zavrite za sebou dvere.   Zavrite okná, aby ste zabránili vstupu dymu.   Zavolajte na…

Vážení vlastníci bytov a nebytových priestorov   OSBD Prievidza, ako zodpovedný správca bytových domov, snažiaci sa predovšetkým chrániť vaše životy, zdravie a majetok, už dlhodobo upozorňuje na potrebu plnenia si povinností z vašej strany v oblasti dodržiavania požiadaviek vyplývajúcich zo Zákona 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov. Musíme konštatovať, že ani naše dobre mienené rady, odporúčania, resp. striktné požiadavky na vás, vlastníkov bytov a nebytových priestorov v mnohých bytových domoch nepadajú na úrodnú pôdu. Niektorí vlastníci bytov a nebytových priestorov permanentne ignorujú svoju povinnosť zabezpečiť naplnenie požiadaviek vyššie uvedeného zákona. V noci z 15. na 16. júna 2022 bohužiaľ došlo v jednom bytovom dome k tragickej udalosti, ktorá si vyžiadala obete z radov vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Nielen pod vplyvom spomínanej udalosti, ale aj z dôvodu enormnej snahy ochrániť vaše životy a zdravie vás všetkých opätovne DÔRAZNE UPOZORŇUJEME  A ŽIADAME aby…

OSBD Prievidza dlhodobo pôsobí v oblasti výkonu správcovskej činnosti a jeho snahou je poskytovať služby vlastníkom bytov a nebytových priestorov komplexne, promptne a pokiaľ je to možné aj nad rámec zákonných povinností, Hlavnou prioritou OSBD Prievidza, v oblasti výkonu správcovskej činnosti, je predovšetkým kvalita poskytovaných služieb vo všeobecnosti, pretože kvalita poskytovaných služieb je prvým predpokladom dôveryhodného správcu. Kvalitné plnenie celého spektra úloh a činností v oblasti výkonu správy však nie je vždy samozrejmosťou. V podmienkach OSBD Prievidza sa plnenie úloh a výkon činností v oblasti výkonu správy, ako dôsledok cieleného a nepoľavujúceho úsilia orgánov družstva a jeho zamestnancov, stalo dlhodobým štandardom, o čom svedčí aj nasledovná skutočnosť: Dňa 11.5.2022 obdržalo OSBD Prievidza od Daňového úradu Trenčín dokument s nasledovným obsahom: „Daňový úrad Trenčín podľa § 53d zákona č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov oznamuje daňovému…

Na odstránenie havarijného stavu spoločných častí a spoločných zariadení domu slúži z pohľadu správcu tzv. havarijná služba.   Za havarijný stav sa pokladá situácia, keď je náhle narušené riadne užívanie bytu alebo nebytového priestoru a zároveň je ohrozená bezpečnosť bývania v bytovom dome.   Pôvodcom havarijných stavov v bytovom dome môžu byť najmä nasledovné skutočnosti: živelné udalosti, vytápanie bytov a spoločných priestorov z hlavných rozvodov SV, TV, ÚK a striech, únik plynu, stav výťahu ohrozujúci bezpečnosť prepravovaných osôb, skrat v elektrickom vedení bytového domu, prerušenie dodávky elektrickej energie, plynu, studenej vody, ÚK z dôvodu poruchy hlavných rozvodov zdravotechniky a elektroinštalácie, poškodenie alebo upchanie kanalizačnej prípojky a pod.    Odstránenie havarijného stavu pozostáva:   - z „primárneho zásahu“, ktorého úlohou je predovšetkým zamedziť vzniku škôd na majetku vlastníkov vo väčšom rozsahu ako je nevyhnutné, resp. zabrániť ohrozeniu bezpečnosti bývania a…