Odpoveď MFSR na otázku správcu: „Akým spôsobom je v súčasnej dobe možné organizovať schôdze vlastníkov bytov a NP?“
MINISTERSTVO FINANCIÍ SLOVENSKEJ REPUBLIKY odbor majetkovoprávny Štefanovičova 5 817 82 Bratislava 15 MF SR VEREJNÉ Okresné správcovské bytové družstvo 971 01 Prievidza Stavbárov 6 Vaše číslo/zo dňa 28.04.2021 Naše číslo MF/006301 /2021 -82Vybavuje/tel. Mgr. Štepanovská Bratislava 25.05.2021Vec : Zákon o vlastníctve bytov Prostredníctvom elektronickej pošty ste sa dňa 28.04.2021 obrátili na Ministerstvo financií Slovenskej republiky so žiadosťou o stanovisko vo veci zvolávania schôdze vlastníkov a nebytových priestorov v bytových domoch v súčasnej pandemickej situácii. Z hľadiska aplikácie zákona NR SR č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o vlastníctve bytov“) na základe Vami uvedených informácií Vám z hľadiska našej vecnej pôsobnosti oznamujeme:…
UNIQA d.s.s., a.s.
spojením spoločností AXA a UNIQA sme rozšírili našu ponuku aj o starobné dôchodkové sporenie. Spolu budeme naďalej pokračovať v správe dôchodkových úspor našich súčasných aj budúcich klientov. Radi by sme Vás upozornili na dôležitosť využitia tejto formy sporenia na dôchodok. Súčasná demografická situácia na Slovensku nie je priaznivá a štatistiky ukazujú, že v budúcnosti bude čoraz menej ekonomicky aktívnych ľudí prispievať v I. pilieri na dôchodky. Preto je dôležité na túto skutočnosť myslieť v predstihu a pripraviť sa tak čo najlepšie na dôchodok. O čo skôr začnete v II. pilieri sporiť, o to máte väčšiu šancu dostatočne sa pripraviť na jeseň Vášho života. Výhody sporenia v II. pilieri - Neplatíte nič navyše – príspevky sú platené z povinných odvodov na dôchodkové sporenie. - Máte možnosť výberu investičnej stratégie…
CENY TEPLA A STUDENEJ VODY
Ceny TEPLA - maximálne URSO Dodávateľ Variab. zl. €/kWh 2020 Fixná zložka €/kWh 2020 Variab. zl. €/kWh 2021 Fixná zložka €/kWh 2021 PTH Prievidza 0,07284 263,34696 0,07332 282,399 *) Kmet Handlová 0,06588 242,0628 0,06588 242,0628 Dol.Vestenice 0,05988 191,10545 0,05616 194,98812 Kanianka 0,06000 227,99412 0,06000 227,99412 Pravenec 0,05796 211,5176 0,05820 224,57448 *) Cena PTH od 1. 4. 2021 Ceny studenej vody 2017 2021 *) vodné stočné vodné stočné 1,4040 1,31796 1,45428 1,3938 Spolu 2,72196 €/m3 Spolu 2,84808 €/m3 II.obdobie od 1.7.2017 vodné stočné 1,4412 1,3938 Spolu 2,8350 €/m3 *) zmena ceny od 19. 1. 2021 ale prvý štvrťrok fakturovaná stará cena
Reakcia OSBD Prievidza na tragédiu, ktorá sa stala v bytovom dome na Legionárskej ulici v Bratislave
V minulých dňoch prebehla tlačou mimoriadne tragická správa, ktorá musela otriasť každým súdnym človekom, ale hlavne obyvateľmi bytov a nebytových priestorov v bytových domoch, pretože sa jedná o nešťastie, ktoré sa spája priamo s vyhradeným technickým zariadením, v tomto prípade výťahom. Tu sa natíska otázka či sú staré výťahy, ktoré sú v prevádzke vo väčšine bytových domov niekde až 50 rokov a viac ešte bezpečné, aj keď sú pravidelne kontrolované, podliehajú pravidelnému servisu a z revíznych správ vyplýva, že sú schopné bezpečnej prevádzky. V tejto oblasti je na mieste dôrazne konštatovať fakt, že staršie výťahy, ktoré oscilujú okolo doby svojej životnosti a sú stále v plnej prevádzke predstavujú zvýšené riziko ohrozenia života a majetku užívateľov bytov a nebytových priestorov v bytových domoch, kde sa tieto staré výťahy nachádzajú. OSBD Prievidza si je vedomé nebezpečenstva, ktoré staré výťahy predstavujú a preto v bytových domoch nachádzajúcich sa v jeho správe…
Reakcia na reportáž v TN zo dňa 26.4.2021
STANOVISKO správcovskej spoločnosti Okresné správcovské bytové družstvo Prievidza k reportáži regionálneho štábu televízie Markíza a vyhláseniu primátorky mesta Prievidza pani JUDr. Kataríny Macháčkovej o vývoji spotrieb tepla na vykurovanie a ohrev teplej vody v meste Prievidza a z toho vyplývajúcich preplatkov počas pandémie v roku 2020 v porovnaní s predchádzajúcim obdobím. V televíznych novinách odvysielaných televíznou stanicou Markíza 26.4.2021 v reportáži regionálneho štábu zaznelo, že v spotrebe tepla na vykurovanie a ohrev teplej vody bol v roku 2020 v meste Prievidza oproti minulým rokom zaznamenaný pokles. Toto tvrdenie podporila aj primátorka Prievidze pani JUDr. Katarína Macháčková, ktorá sa vyjadrila, že radnica je prekvapená vývojom spotrieb tepla na vykurovanie a ohrev teplej vody v roku 2020 v porovnaní s rokom 2019, pretože očakávali, keďže ľudia trávili počas pandémie viacej času doma, nárast spotrieb tepla na vykurovanie a ohrev teplej vody. Keďže Okresné správcovské bytové družstvo Prievidza pôsobí v oblasti…
Elektronická komunikácia
Pre elektronickú komunikáciu v nasledujúcich obdobiach sa Tlačivom Žiadosť a vyjadrenie súhlasu žiadateľa so spôsobom doručovania dokumentov a informácií elektronickou formou bolo možné prihlásiť len do 15.4.2021 z dôvodu možnosti spracovania vyúčtovania služieb za rok 2020. Novú žiadosť o elektronické doručovanie dokumentov si môžete zaregistrovať po 1.6.2021 priamo na portáli www.najomne.sk Prihláste sa svojím prístupovým menom a heslom na adrese: https://www.najomne.sk/podavanie-informacii/pre-jednotlivcov/rocne-vyuctovanie-elektronicky/ AKTIVAČNÝ KĽÚČ pre prihlásenie sa do Vášho účtu na www.najomne.sk sa nachádza na prvej strane vyúčtovania služieb za predchádzajúce zúčtovacie obdobie v rámčeku dole (zasielané od r.2016) a pre každý byt je jedinečný! Ďakujeme za pochopenie Váš správca
“Museli evakuovať ľudí !!!“ Čo na to zodpovedný správca – opodstatnené obavy !!!
Úvodné slová z článku, ktorý bol publikovaný v týždenníku MY Hornonitianske noviny číslo 15 (pre týždeň od 20.4 do 26.4.2021), ročník 17/62 pod názvom „Museli evakuovať ľudí“, ktorých obsahom je vyjadrenie hovorcu hasičov v Trenčianskom kraji Mariána Petríka v znení citujem: „Požiar v bytovom dome na Lúčnej ulici v Prievidzi 10. apríla dopoludnia si vyžiadal evakuáciu tamojších obyvateľov. Vrchné podlažia bytového domu boli po príchode príslušníkov Hasičského a záchranného zboru na miesto zadymené, obyvatelia z prvých deviatich poschodí sa po výzve susedov postupne evakuovali mimo domu a obyvatelia z najvyššieho poschodia sa nachádzali na balkónoch “, koniec citátu, znejú vážne, ba priam mrazivo a už len pri ich čítaní, nie to ešte pri osobnej skúsenosti s nimi, stiahne človeku hrdlo, naskočí husia koža a v hlave zarezonuje otázka „Čo zlé sa zasa udialo a kde?“ a tiež „Sú všetci moji blízki…
Upozornenie !!!
V posledných dňoch sa objavili na internetových stránkach ponuky na drobné opravy v bytoch od subjektov, ktoré nemajú odbornú spôsobilosť a ani oprávnenie na ich výkon. Z tohto dôvodu vás, vlastníkov bytov a nebytových priestorov upozorňujeme na túto skutočnosť a odporúčame, aby ste v prípade akýchkoľvek požiadaviek na opravu vo vašom byte kontaktovali vášho zástupcu vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktorý v spolupráci so správcom zabezpečí možnosť odstránenia vášho problému prostredníctvom spoľahlivého a odborne spôsobilého subjektu minimálne sprostredkovaním kontaktu. V prípade, ak sa rozhodnete konať samostatne, je vhodné, aby ste požadovali preukázanie odbornej spôsobilosti realizátora, resp. požadovali vystavenie dokladu o oprave pre prípad možnej reklamácie. Ak nie je možné kontaktovať zástupcu vlastníkov, kontaktujte priamo pracovníkov technického úseku OSBD Prievidza. Takýmto postupom eliminujete riziko vzniku nepredvídanej udalosti z dôvodu neodborných zásahov hlavne do rozvodov elektriny, plynu, vody a ostatného zariadenia bytov, ktoré majú vplyv na…
Povinnosti správcu bytového domu na úseku ochrany pred požiarmi
Jedná sa o plnenie povinností vlastníka budovy (vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome) prenesené na správcu na základe uzatvorenej platnej zmluvy o výkone správy (Zákon 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov). Správca zabezpečuje plnenie povinností vlastníka budovy (vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome)!!! V konečnom dôsledku však za plnenie povinností zodpovedajú vlastníci bytov a nebytových priestorov bytových domov pretože v prípade neumožnenia plnenia povinností na úseku ochrany pred požiarmi zodpovedajú za vzniknuté škody v plnom rozsahu. 25a, ods. 2 Zákona 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov: „Za vlastníka budovy sa pri bytových domoch považujú všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Za uplatnenie práv alebo plnenie povinností zodpovedá spoločenstvo alebo správca. Vlastník bytu a nebytového priestoru v dome je povinný umožniť spoločenstvu alebo správcovi uplatniť práva alebo plniť povinnosti, inak zodpovedá za…