Pre elektronickú komunikáciu v nasledujúcich obdobiach sa Tlačivom Žiadosť a vyjadrenie súhlasu žiadateľa so spôsobom doručovania dokumentov a informácií elektronickou formou bolo možné prihlásiť len do 15.4.2021 z dôvodu možnosti spracovania vyúčtovania služieb za rok 2020.
Novú žiadosť o elektronické doručovanie dokumentov si môžete zaregistrovať priamo na portáli www.najomne.sk
Prihláste sa svojím prístupovým menom a heslom na adrese:
https://www.najomne.sk/podavanie-informacii/pre-jednotlivcov/rocne-vyuctovanie-elektronicky/
AKTIVAČNÝ KĽÚČ pre prihlásenie sa do Vášho účtu na www.najomne.sk sa nachádza na prvej strane vyúčtovania služieb za predchádzajúce zúčtovacie obdobie v rámčeku dole (zasielané od r.2016) a pre každý byt je jedinečný!
Ďakujeme za pochopenie Váš správca
Ako postupovať pri zmene vlastníka bytu pri Kúpnej, Darovacej alebo Zámennej zmluve?
1/
Osobne prísť vyzdvihnúť „Potvrdenie správcu“ o vysporiadaní záväzkov na OSBD, ul. Stavbárov č. 6 v Prievidzi, kancelária č. 13, 2. poschodie. Potvrdenie je určené katastrálnemu úradu a tvorí prílohu k zavkladovaniu príslušnej zmluvy. Potvrdenie bude vlastníkovi bytu vystavené po vysporiadaní všetkých záväzkov voči správcovi.
2/
Uhradiť hotovosťou v pokladni OSBD poplatky súvisiace s vystavením Potvrdenia a zmenou vlastníka bytu/garáže v súlade s cenníkom OSBD Prievidza schváleným Predstavenstvom OSBD Prievidza. Doklad k úhrade poplatku obdržíte v kancelárii č. dverí 13.
3/
Vyplniť a úradne overiť podpisy na tlačive/tlačivách, ktoré obdržíte v kanc. č. dverí 13, resp. si vytlačíte z web. stránky OSBD Prievidza /viď nižšie na stránke/:
– Čestné prehlásenie k rozdeleniu vyúčtovania služieb, – vypisujú obe zúčastnené strany, pôvodní i noví vlastníci a úradne overujú svoje podpisy,
– Žiadosť o rozdelenie vyúčtovania služieb na základe odpisov stavov vody a kúrenia – vypisujú a podpisujú obe zúčastnené strany, pôvodní i noví vlastníci,
– Čestné prehlásenie o počte osôb – vypisujú, podpisujú noví vlastníci
– Vyhlásenie nadobúdateľa o pristúpení k Zmluve o výkone správy – vypisujú a podpisujú noví vlastníci.
4/
Osobne sa dostaviť s príslušnou zmluvou a vyššie uvedenými tlačivami k prepisu vlastníka bytu/garáže obe zúčastnené strany, pôvodní a noví vlastníci na OSBD, ul. Stavbárov č. 6 v Prievidzi, kanc. č. dverí 13. Po realizovanej zmene vlastníka bytu bude novému vlastníkovi bytu/garáže vystavený aktuálny predpis mesačných úhrad.
5/
V prípade neprítomnosti niektorého z účastníkov /pôvodného alebo nového vlastníka/ je možné postupovať ako obvykle na základe úradne overeného Splnomocnenia.
Ako postupovať pri prevode družstevného bytu do osobného vlastníctva
1/
Osobne predložiť „Žiadosť o prevod vlastníctva bytu“ (vyplnené tlačivo) v kancelárii č. dverí 13 na 2. poschodí budovy OSBD Prievidza na Ul. Stavbárov č. 6, príp. si žiadosť vyplníte priamo v kancelárii. Údaje v žiadosti uvádzate podľa platného občianskeho preukazu nájomcu-žiadateľa (nájomcov, manželov-žiadateľov). K uvedenému úkonu dostanete v tejto kancelárii všetky ďalšie informácie podľa nižšie uvedených bodov.
2/
Uhradiť hotovosťou v pokladni OSBD poplatok, t. j. sumu nevyhnutných nákladov spojených s prevodom družstevného bytu do osobného vlastníctva (ktorá zahŕňa náklady na vyhotovenie príslušných zmlúv vrátane notárskych poplatkov a iných s prevodom súvisiacich administratívnych činností) v súlade s cenníkom OSBD Prievidza schváleným Predstavenstvom OSBD Prievidza. Doklad k úhrade poplatku obdržíte v kancelárii č. dverí 13.
3/
V kancelárii OSBD č. dverí 13 budete zároveň informovaní o výške nesplateného úveru (zostatkovej cene bytu) a o spôsobe jeho úhrady (obvykle prevodom na účet).
Číslo účtu, v prospech ktorého sa uhrádza nesplatený úver (zostatková cena bytu):
Banka: Slovenská sporiteľňa, a. s., pobočka Prievidza
Č. účtu: SK14 0900 0000 0003 7010 6064 Konštantný symbol: 0558
Špecifický symbol: 355
Variabilný symbol: obdržíte v kanc. č. dverí 13.
Po úhrade nesplateného úveru čo najskôr nahlásite prevodcovi dátum úhrady (príslušným pracovníkom OSBD Prievidza).
4/
Zmluvy vyhotovuje OSBD priebežne, v závislosti od dátumu úhrady príslušných poplatkov, čiastky nesplateného úveru a vyrovnania si prípadných finančných záväzkov a všetkých ostatných náležitostí voči OSBD Prievidza. K podpisu predmetnej zmluvy budete telefonicky alebo písomne vyzvaní!
5/
Podpísanie „Zmluvy o prevode vlastníctva družstevného bytu“ a následný prevod družstevného bytu do osobného vlastníctva je možný iba v prípade splnenia všetkých náležitostí uvedených v bode 4/.
6/
Prípadné ďalšie, resp. všeobecné informácie vám budú poskytnuté na telefónnych číslach: 046-515 54 63 alebo 046-515 54 13.
7/
V prípade obmedzení, kedy sa ako žiadatelia nemôžete dostaviť na OSBD osobne, obracajte sa na zamestnancov písomnou formou (schránka pre písomnú korešpondenciu je umiestnená pri hlavnom vstupe do budovy OSBD vľavo), resp. mailom: evidencia@osbdpd.sk, alebo predpis@osbdpd.sk
Pri písomnej forme uvádzajte vždy okrem potrebných údajov na spracovanie aj telefónny kontakt nájomcu.
Tlačivá na stiahnutie
Tlačivá pri zmene vlastníka bytu na základe kúpnej zmluvy, darovacej zmluvy
Čestné prehlásenie k rozdeleniu vyúčtovania služieb
Žiadosť o rozdelenie vyúčtovania služieb na základe odpisov stavov vody a kúrenia
Čestné prehlásenie o počte osôb
Vyhlásenie nadobúdateľa o pristúpení k Zmluve o výkone správy
Tlačivá pri zmene u družstevných bytov
Dohoda o prevode členských práv
Čestné prehlásenie o vysporiadaní ZHČP
Čestné prehlásenie k rozdeleniu vyúčtovania služieb – nájomca bytu
Žiadosť o rozdelenie vyúčtovania služieb na základe odpisov vody a kúrenia
Čestné prehlásenie o počte osôb
Zmluva o podnájme družstevného bytu
Postupy pre Vás
Postup pri prevode družstevného bytu do osobného vlastníctva
Žiadosť o prevod družstevného bytu do osobného vlastníctva
Vzor „Zmluvy o výkone správy“ ako aj sadzobník poplatkov správcu nájdete na portáli www.najomne.sk v sekcii „Info o byte“ > „Oznamy Vášho správcu“