Dôležité zmeny v novele Zákona 182/1993 Z. z. účinnej od 1.11.2018

Oznamy
Dôležité zmeny v novele Zákona 182/1993 Z. z. účinnej od 1.11.2018  Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov č. 182/1993 Z. z. v znení neskorších predpisov používajú obyvatelia Slovenskej republiky takmer denne, a to vedome, či väčšinou aj nevedome, pretože prevažná časť z nich býva v bytových domoch. Takisto ho pri svojej činnosti využívajú aj všetky subjekty poskytujúce služby v predmetnej oblasti, najmä správcovia bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov (ďalej aj „spoločenstvá“). Dňa 13.9.2018 parlament schválil novelu zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. V Zbierke zákonov vyšla pod číslom 283/2018 Z. z., zmeny nadobudnú účinnosť dňom                    1. novembra 2018. Počas legislatívneho procesu sa návrh zákona vyvíjal a v podobe ako ho schválil parlament z nej bol…
Čítať viac

OBNOVUJEME S PODPOROU ŠFRB VÝHODNÉ PODMIENKY AJ V BUDÚCOM ROKU

Oznamy
OBNOVUJEME S PODPOROU ŠFRB VÝHODNÉ PODMIENKY AJ V BUDÚCOM ROKU Štátny fond rozvoja bývania organizoval v dňoch 10. a 11. októbra 2018 v Trnave celoslovenskú odbornú konferenciu pod názvom „Zlepšenie energetickej efektívnosti bytových domov prostredníctvom komplexnej obnovy bytových domov z prostriedkov IROP“. Cieľom konferencie bolo poskytnúť poslucháčom najaktuálnejšie informácie z oblasti obnovy a energetickej hospodárnosti bytových domov, od prípravy žiadosti až po realizáciu stavby v praxi. Spoločenstvá vlastníkov bytov, správcovia bytových domov, obce, mestské časti, samosprávne kraje a podnikatelia môžu žiadať o podporu v účele obnova bytovej budovy nielen na zateplenie bytového domu, ale aj na odstránenie systémovej poruchy, na výmenu a modernizáciu výťahov, výmenu spoločných rozvodov plynu, elektriny, kanalizácie, vody, vzduchotechniky a tepla, vybudovanie bezbariérového prístupu do bytov a na inú modernizáciu. Fyzické osoby môžu požiadať o podporu na zateplenie rodinného domu, fyzické osoby – reštituenti na obnovu bytového domu. PREHĽAD PODPÔR PRE…
Čítať viac

10 rád, ako ušetriť, aby ste vo firmách a v rodinných domoch neplatili vysoké sumy za kúrenie

Nezaradené
Radí Vladimír Balaj, energetický audítor spoločnosti Magna Energia SKONTROLUJTE SI TESNENIE OKIEN A DVERÍ Zle utesnené okná  a dvere môžu zvýšiť účty za vykurovanie až o pätinu. Teplo totiž zbytočne uniká do okolia až do tej miery, že niekedy sa dokonca oplatí vymeniť staré okná a dvere za nové. Problémom môže byť aj poškodené alebo opotrebované tesnenie aj na novších oknách a dverách. Úspora na vykurovaní môže v takomto prípade presiahnúť aj úroveň 15 percent. NAMONTUJTE SI NA RADIÁTORY TERMOVENTILY Termoventily dokážu ušetriť vyše 10 percent nákladov na kúrenie. Radiátory nebudú vďaka nim zbytočne zapnuté, napríklad keď si miestnosť vykúrite varením, alebo vďaka skleníkovému efektu počas slnečného dňa. PRAVIDELNE SERVISUJTE KOTOL Ak je kotol poruchový, znižuje sa tým jeho efektivita a vy zbytočne prichádzate o peniaze. Podobne ako pri oknách je niekedy vhodné zvážiť výmenu kotla za nový,…
Čítať viac

Informácia o priebehu zabezpečovania vyúčtovania za rok 2017

Oznamy
Zákon 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, konkrétne z § 8a, ods. 2, ukladá správcovi každoročne splnenie nasledovnej úlohy: (2) „Správca je povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je povinný vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome. Ak správca končí svoju činnosť, je povinný 30 dní pred jej skončením, najneskôr v deň skončenia činnosti, predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti týkajúcej sa tohto domu a…
Čítať viac

U P O Z O R N E N I E

Oznamy
Všetkým vlastníkom bytov a nebytových priestorov !!! Podľa našich informácií získaných z rôznych zdrojov sa v poslednom období množia prípady vlámania do bytov. Na túto skutočnosť nás upozornili aj niektorí zástupcovia vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktorým nie je ľahostajný osud Vášho majetku. Na základe našich, ale aj v tlači medializovaných informácií Vás, vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytových domoch, vyzývame k väčšej opatrnosti pri zabezpečovaní Vašich príbytkov hlavne počas dovoleniek, alebo v prípadoch dlhodobého opustenia bytu. Ďalej dôrazne vyzývame všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytových domoch nachádzajúcich sa v správe nášho družstva, aby venovali zvýšenú pozornosť pohybu neznámych osôb v spoločných priestoroch bytových domov a pristupovali zodpovedne k situáciám v ktorých sa akákoľvek neznáma osoba dožaduje vpustenia do vchodu prostredníctvom domového vrátnika.   Váš správca
Čítať viac

Informácia o organizácii a priebehu výberových konaní na významnejšie dodávky prác, tovarov a služieb

Oznamy
OSBD Prievidza v predmetnej oblasti postupuje v zmysle zákona 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a NP v znení neskorších predpisov v súlade s § 8b, ods. 3, druhá veta: „Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa.“ Toto konštatovanie znamená, že výberové konania prebiehajú v tých prípadoch, kedy si vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytových domoch na schôdzach vlastníkov bytov a nebytových priestorov odsúhlasia investičný zámer väčšieho rozsahu, ktorého predpokladom je vyžiadanie si viacerých cenových ponúk na jeho realizáciu s cieľom porovnania cien a poskytnutia možnosti vlastníkom bytov a nebytových priestorov rozhodnúť o dodávateľovi požadovanej investičnej akcie v zmysle zákona 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a NP v znení neskorších predpisov. Proces zabezpečenia realizácie prebieha v spolupráci vlastníkov bytov a nebytových priestorov dotknutého domu, zástupcu vlastníkov bytov a nebytových priestorov a správcu. Jednotlivé kroky pri zabezpečení procesu realizácie investičnej akcie obsahujú:…
Čítať viac

Informácia o konaní Zhromaždenia delegátov.

Oznamy
Informácia o konaní Zhromaždenia delegátov  Dňa 6.6.2018 sa konalo v priestoroch veľkej zasadačky OSBD Zhromaždenie delegátov OSBD Prievidza. Rokovanie viedol Predseda Predstavenstva OSBD Prievidza pán Teodor Palkovič. Rokovania Zhromaždenia delegátov sa zúčastnilo 38 delegátov zo 40 pozvaných s váhou hlasov 64 z celkového počtu 66, čo predstavuje 97%-nú účasť. Z uvedeného vyplýva, že Zhromaždenie delegátov bolo od začiatku uznášaniaschopné a na svojom rokovaní mohlo prijímať potrebné uznesenia. Vo svojom príhovore k zúčastneným Predseda Predstavenstva OSBD Prievidza pán Teodor Palkovič zhodnotil činnosť OSBD Prievidza za uplynulý rok 2017, oboznámil prítomných s činnosťou Predstavenstva OSBD Prievidza a konkrétne pomenoval úlohy, ktorými sa OSBD Prievidza v roku 2017 zaoberalo. Skonštatoval, že predstavenstvo rokovalo pravidelne, stretávalo sa jedenkrát mesačne a prijalo množstvo uznesení s cieľom neustále skvalitňovať činnosť družstva vo všetkých oblastiach, týkajúcich sa výkonu správy. Uviedol, že úlohy stanovené pre rok 2017 sa družstvu podarilo…
Čítať viac