Kategória: Novinky

Dňa 10.6.2026 sa uskutočnilo zasadnutie výročného Zhromaždenia delegátov vo veľkej zasadačke OSBD. Všetkým delegátom boli včas doručené pozvánky spolu s príslušnými materiálmi.   Prítomnými delegátmi boli, podľa programu, prerokované nasledovné materiály: Rokovací poriadok, Volebný poriadok Posúdenie a schválenie ročnej účtovnej závierky, vrátane poznámok a daňového priznania za rok 2025 Správa o hospodárskych výsledkoch, plnení rozpočtu za rok 2025, návrh na rozdelenie hospodárskeho výsledku za rok 2025 a návrh rozpočtu na rok 2026 Správa o plnení uznesení zo Zhromaždenia delegátov 2025.   Delegáti všetky predložené materiály schválili bez pripomienok.     Po diskusii a ukončení rokovania Zhromaždenia delegátov sa konalo zasadnutie Predstavenstva. Členovia predstavenstva vyhodnotili priebeh Zhromaždenia delegátov.   Ďalej členovia predstavenstva, okrem bežných materiálov, prerokovali a schválili uznesenia najmä k:   ▪    žiadosti o poskytnutie dočasnej finančnej výpomoci z voľných finančných prostriedkov OSBD pre bytový dom na ul. M.…

Na rokovaní Predstavenstva OSBD uskutočneného dňa  25. mája 2026, boli prerokované pravidelné body programu:   ▪    Kontrola plnenia uznesení prijatých na predchádzajúcich rokovaniach predstavenstva; ▪    Informácie o aktivitách správy družstva a ekonomickej situácii za bežný mesiac; ▪    Aktuálne informácie z oblasti prevodov bytov do osobného vlastníctva, zmien v evidencii bytov v správe OSBD,  členskej základne, zmien vo funkciách zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov a pod.     Okrem týchto pravidelných tém boli členmi predstavenstva prerokované oblasti, ku ktorým boli prijímané uznesenia a to:   ▪   postup zabezpečenia  schôdzí  vlastníkov domov v zmysle zákona 182/1993 Z. z.,  § 8a odsek 2.  k výsledkom hospodárenia družstva   ▪    pripravované materiály na výročné Zhromaždenie delegátov, ako: Pozvánka Rokovací poriadok Volebný poriadok Scenár Zhromaždenia delegátov Správa o hospodárskych výsledkoch, plnení rozpočtu za rok 2025, návrh na rozdelenie hospodárskeho…

Na rokovaní Predstavenstva OSBD uskutočneného dňa 27. apríla 2026, boli prerokované, okrem pravidelných bodov programu:   ▪   Kontrola plnenia uznesení prijatých na predchádzajúcich rokovaniach predstavenstva; ▪   Informácie o aktivitách správy družstva a ekonomickej situácii za bežný mesiac;       ▪   Aktuálne informácie z oblasti prevodov bytov do osobného vlastníctva, zmien v evidencii bytov v správe OSBD,  členskej základne a pod.,   aj materiály, týkajúce sa činnosti družstva, najmä:   ▪   Informácia o pripravenosti a obsahovom zameraní vyúčtovania služieb a Správ o činnosti  správcu a hospodárenia domov za rok 2025“, kde členovia predstavenstva vyzdvihli správnosť nastúpeného trendu v zasielaní vyúčtovaní služieb a príslušných dokumentov elektronickou poštou, pričom sa podiel elektronicky zasielanej korešpondencie zvyšuje. Zároveň uložili dbať na povinnosti OSBD na zverejnenie informácie vyplývajúcej z § 11, ods. (9), písm. a) a e), Zákona č. 260/2025 Z. z. o adresnej energopomoci a o zmene a doplnení niektorých zákonov, týkajúcej sa prepočítanej…

Na rokovaní Predstavenstva OSBD uskutočneného dňa 2. marca 2026, boli okrem  pravidelných bodov programu:   ▪   Kontrola plnenia uznesení prijatých na predchádzajúcich rokovaniach predstavenstva; ▪   Informácie o aktivitách správy družstva a ekonomickej situácii za bežný mesiac;       ▪   Aktuálne informácie z oblasti prevodov bytov do osobného vlastníctva, zmien v evidencii bytov v správe OSBD,  členskej základne a pod.,   členmi predstavenstva prerokované najmä:   ▪   príprava a schválenie materiálov súvisiacich s konaním volebného Zhromaždenia delegátov. Po prerokovaní členovia predstavenstva s obsahovou stránkou materiálov súvisiacich s konaním volebného Zhromaždenia delegátov súhlasili a odporučili delegátom schváliť nasledovné:   Program rokovania volebného Zhromaždenia delegátov, ktoré sa bude konať dňa 31.3.2026 Správu o činnosti Predstavenstva OSBD Prievidza, plnení hlavných úloh za ostatné volebné obdobie rokov 2021 až 2025 a úlohách OSBD pre nadchádzajúce volebné obdobie Správu o činnosti Kontrolnej komisie OSBD Prievidza za volebné obdobie 2021-2025 Rokovací poriadok…

Dňa 26. januára 2026, na prvom zasadnutí Predstavenstva OSBD v roku, členovia predstavenstva prerokovali okrem pravidelných bodov programu:   ▪   Kontrola plnenia uznesení prijatých na predchádzajúcich rokovaniach predstavenstva;   ▪   Informácia o ekonomickej situácii družstva za bežný mesiac a stavoch na jednotlivých účtoch OSBD, stav v plnení rozpočtu;         ▪   Aktuálne informácie z oblasti bežnej činnosti družstva a správy domov, prevodov bytov do osobného vlastníctva, zmeny vo funkcii zástupca vlastníkov bytov a nebytových priestorov a pod.,   aj materiály, ku ktorým boli prijaté príslušné uznesenia, najmä:   ▪   príprava, organizačné a technické zabezpečenie volebného Zhromaždenia delegátov, príprava volieb. V tejto súvislosti bol členmi predstavenstva konštatovaný stav - klesajúci počet členov, niektoré lokality ostávajú úplne bez členskej základne. Pri voľbách do orgánov OSBD bude nevyhnutné túto skutočnosť zohľadniť aj so zreteľom zachovania  nevyhnutnej kontinuity v orgánoch družstva;   ▪   prezentácia navrhovanej…

Prilepšia si rodičia aj neziskovky Ostro sledovaná úprava využitia dvoch percent dane z príjmu sa tento rok dostáva do života. Týka sa zárobkových činností z minulého roku, ktoré sa zdaňujú v tohtoročnom daňovom priznaní. Ku koncu marca tak majú možnosť poukázať percentá z daní tí, ktorí podávajú daňové priznanie sami a zamestnanci, ktorým dane počíta zamestnávateľ. Plán rozšíriť prijímateľov o rodičov Už aj doteraz existovala možnosť poukázať dve percentá dane tretiemu sektoru. Ministerstvo financií SR však na jeseň roku 2024 prišlo s návrhom na zmenu. Ľudia sa mali môcť rozhodnúť, či peniaze pošlú neziskovke alebo svojim rodičom. Na prvý pohľad drobná zmena mohla mať pre tretí sektor fatálne dôsledky. Hrozil výpadok príjmov nadácií, občianskych združení alebo neziskových organizácií, ktoré v spoločnosti plnia nezastupiteľné úlohy, napríklad keď suplujú štát v mnohých sociálnych témach. Ročne…

Tak ako zvolávanie schôdzí, aj písomné hlasovanie a  rozhodovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov formou písomného hlasovania sa riadi ustanoveniami zákona 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Dôležitou a neoddeliteľnou súčasťou písomného hlasovania v dome je schválenie overovateľov podpisov pre písomné hlasovanie. Podpisy na listinách o písomnom hlasovaní overujú najmenej dvaja vopred zvolení overovatelia. V praxi sa však často stretávame s tým, že sa za overovateľov písomného hlasovania mylne považujú tí, ktorí boli zvolení ako overovatelia Zápisnice zo schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Preto je potrebné dôsledne rozlíšiť overovateľov podpisov pre písomné hlasovanie, ktorých si vlastníci volia napr. na schôdzi ešte pred uskutočnením konkrétneho budúceho písomného hlasovania a overovateľov zápisníc, ktorí sa môžu zvoliť priamo na prebiehajúcej schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov, z ktorej bude vyhotovená zápisnica. V prípade, že pre bytový dom sú už overovatelia…

Dňa 8. decembra 2025 sa konalo koncoročné zasadnutie Predstavenstva OSBD. Členovia predstavenstva prerokovali okrem pravidelných bodov programu:   ▪   Kontrola plnenia uznesení prijatých na predchádzajúcich rokovaniach predstavenstva;   ▪   Informácia o ekonomickej situácii družstva za bežný mesiac a stavoch na jednotlivých účtoch OSBD;         ▪   Aktuálne informácie z oblasti bežnej činnosti družstva a správy domov, prevodov bytov do osobného vlastníctva, zmeny vo funkcii zástupca vlastníkov bytov a nebytových priestorov a pod.,   aj materiály, ku ktorým boli prijaté príslušné uznesenia, najmä:   ▪   Schválenie Organizačného a technického zabezpečenia volebného ZD a informáciu o konaní a priebehu schôdzí členov OSBD, ktoré sa konali v dňoch 19. – 20.11.2025 ;   ▪   Postup a realizácia zefektívnenia práce zamestnancov OSBD;   ▪   Plán práce a rokovaní predstavenstva OSBD na I. polrok 2026;   ▪   Zámery zostavovania návrhu rozpočtu na rok 2026 a návrh opatrení na…

Z dôvodu ozrejmenia postupu v oblasti objednávania prác, služieb a činností zverejňujeme nasledovné informácie: v podmienkach správy založenej na existencii Zmluvy o výkone správy (jedná sa o správu cudzieho majetku) sa proces objednávania prác, služieb a činností riadi postupmi, ktoré musia byť v súlade s príslušnými ustanoveniami platnej legislatívy.  Postupy objednávania sú nasledovné: 1/ Objednávanie prác, služieb a činností realizovaných správcom z dôvodu požiadaviek legislatívy a z toho vyplývajúcich zákonných povinností správcu voči bytovým domom Objednávanie tohto charakteru sa týka plnenia zákonných povinností správcu pri výkone správcovskej činnosti a deje sa spravidla na základe uzatvárania príslušných zmlúv, resp. objednávok vystavených správcom. Niektoré z oblastí, ktorých sa dotýkajú zákonné povinnosti správcu: a) oblasť dodávok všetkých druhov energií, b) oblasť poistenia bytových domov vyplývajúce zo zákona, c) oblasť protipožiarnej ochrany bytových domov, d) oblasť všetkých druhov zákonom vyžadovaných revízií a kontrol vnútorných sústav bytových domov, kotolní,…