Autor: osbdpd

Dňa 26. januára 2026, na prvom zasadnutí Predstavenstva OSBD v roku, členovia predstavenstva prerokovali okrem pravidelných bodov programu:   ▪   Kontrola plnenia uznesení prijatých na predchádzajúcich rokovaniach predstavenstva;   ▪   Informácia o ekonomickej situácii družstva za bežný mesiac a stavoch na jednotlivých účtoch OSBD, stav v plnení rozpočtu;         ▪   Aktuálne informácie z oblasti bežnej činnosti družstva a správy domov, prevodov bytov do osobného vlastníctva, zmeny vo funkcii zástupca vlastníkov bytov a nebytových priestorov a pod.,   aj materiály, ku ktorým boli prijaté príslušné uznesenia, najmä:   ▪   príprava, organizačné a technické zabezpečenie volebného Zhromaždenia delegátov, príprava volieb. V tejto súvislosti bol členmi predstavenstva konštatovaný stav - klesajúci počet členov, niektoré lokality ostávajú úplne bez členskej základne. Pri voľbách do orgánov OSBD bude nevyhnutné túto skutočnosť zohľadniť aj so zreteľom zachovania  nevyhnutnej kontinuity v orgánoch družstva;   ▪   prezentácia navrhovanej…

Prilepšia si rodičia aj neziskovky Ostro sledovaná úprava využitia dvoch percent dane z príjmu sa tento rok dostáva do života. Týka sa zárobkových činností z minulého roku, ktoré sa zdaňujú v tohtoročnom daňovom priznaní. Ku koncu marca tak majú možnosť poukázať percentá z daní tí, ktorí podávajú daňové priznanie sami a zamestnanci, ktorým dane počíta zamestnávateľ. Plán rozšíriť prijímateľov o rodičov Už aj doteraz existovala možnosť poukázať dve percentá dane tretiemu sektoru. Ministerstvo financií SR však na jeseň roku 2024 prišlo s návrhom na zmenu. Ľudia sa mali môcť rozhodnúť, či peniaze pošlú neziskovke alebo svojim rodičom. Na prvý pohľad drobná zmena mohla mať pre tretí sektor fatálne dôsledky. Hrozil výpadok príjmov nadácií, občianskych združení alebo neziskových organizácií, ktoré v spoločnosti plnia nezastupiteľné úlohy, napríklad keď suplujú štát v mnohých sociálnych témach. Ročne…

Tak ako zvolávanie schôdzí, aj písomné hlasovanie a  rozhodovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov formou písomného hlasovania sa riadi ustanoveniami zákona 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Dôležitou a neoddeliteľnou súčasťou písomného hlasovania v dome je schválenie overovateľov podpisov pre písomné hlasovanie. Podpisy na listinách o písomnom hlasovaní overujú najmenej dvaja vopred zvolení overovatelia. V praxi sa však často stretávame s tým, že sa za overovateľov písomného hlasovania mylne považujú tí, ktorí boli zvolení ako overovatelia Zápisnice zo schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Preto je potrebné dôsledne rozlíšiť overovateľov podpisov pre písomné hlasovanie, ktorých si vlastníci volia napr. na schôdzi ešte pred uskutočnením konkrétneho budúceho písomného hlasovania a overovateľov zápisníc, ktorí sa môžu zvoliť priamo na prebiehajúcej schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov, z ktorej bude vyhotovená zápisnica. V prípade, že pre bytový dom sú už overovatelia…

Dňa 8. decembra 2025 sa konalo koncoročné zasadnutie Predstavenstva OSBD. Členovia predstavenstva prerokovali okrem pravidelných bodov programu:   ▪   Kontrola plnenia uznesení prijatých na predchádzajúcich rokovaniach predstavenstva;   ▪   Informácia o ekonomickej situácii družstva za bežný mesiac a stavoch na jednotlivých účtoch OSBD;         ▪   Aktuálne informácie z oblasti bežnej činnosti družstva a správy domov, prevodov bytov do osobného vlastníctva, zmeny vo funkcii zástupca vlastníkov bytov a nebytových priestorov a pod.,   aj materiály, ku ktorým boli prijaté príslušné uznesenia, najmä:   ▪   Schválenie Organizačného a technického zabezpečenia volebného ZD a informáciu o konaní a priebehu schôdzí členov OSBD, ktoré sa konali v dňoch 19. – 20.11.2025 ;   ▪   Postup a realizácia zefektívnenia práce zamestnancov OSBD;   ▪   Plán práce a rokovaní predstavenstva OSBD na I. polrok 2026;   ▪   Zámery zostavovania návrhu rozpočtu na rok 2026 a návrh opatrení na…

Z dôvodu ozrejmenia postupu v oblasti objednávania prác, služieb a činností zverejňujeme nasledovné informácie: v podmienkach správy založenej na existencii Zmluvy o výkone správy (jedná sa o správu cudzieho majetku) sa proces objednávania prác, služieb a činností riadi postupmi, ktoré musia byť v súlade s príslušnými ustanoveniami platnej legislatívy.  Postupy objednávania sú nasledovné: 1/ Objednávanie prác, služieb a činností realizovaných správcom z dôvodu požiadaviek legislatívy a z toho vyplývajúcich zákonných povinností správcu voči bytovým domom Objednávanie tohto charakteru sa týka plnenia zákonných povinností správcu pri výkone správcovskej činnosti a deje sa spravidla na základe uzatvárania príslušných zmlúv, resp. objednávok vystavených správcom. Niektoré z oblastí, ktorých sa dotýkajú zákonné povinnosti správcu: a) oblasť dodávok všetkých druhov energií, b) oblasť poistenia bytových domov vyplývajúce zo zákona, c) oblasť protipožiarnej ochrany bytových domov, d) oblasť všetkých druhov zákonom vyžadovaných revízií a kontrol vnútorných sústav bytových domov, kotolní,…