Pri zámere realizovať rekonštrukciu v bytovom dome musíme absolvovať niekoľko krokov tak, aby výber dodávateľa prác bol čo najúspešnejší a práce boli prevedené v požadovanej kvalite. Nižšie uvádzame tie najdôležitejšie kritériá:
1/ Sústredenie – zhodnotenie potrieb bytového domu a výšky disponibilných finančných prostriedkov domu
2/ Stanovenie podrobného rozpisu prác, podľa potreby zabezpečenie projektovej dokumentáciu, stavebného dozoru a finančných podmienok pre realizáciu prác, predbežný termín ukončenia prác
3/ Oslovenie viacerých dodávateľských firiem, pre možnosť porovnania, pri ktorých sledujeme:
- Certifikáty a oprávnenia na vykonanie požadovaného rozsahu prác
- Serióznosť firmy – trvanie firmy na trhu, zápis v obchodnom alebo živnostenskom registri, aktuálne trvanie a pokračovanie podnikateľskej činnosti, register dlžníkov, referencie a recenzie na firmu, správne uvádzané údaje v cenovej ponuke
- Poistenie zodpovednosti za škodu pri stavebnej činnosti
- Cena – nízka cena môže znamenať použitie menej kvalitných materiálov, prípadne dodatočné navyšovanie sumy za prácu
- Ochotu komunikovať – komunikácia je základ úspechu
Po výbere vhodného dodávateľa sa sústredíme na uzavretie príslušnej zmluvy, ktorá tiež musí obsahovať dôležité náležitosti, ako sú podrobný popis prác, finančné podmienky, záruky, zodpovednosť za subdodávateľov, legislatívne a bezpečnostné požiadavky, riešenie sporov, podmienky ukončenia spolupráce.